Reihenmittelhaus mit 2 Maisonette-Wohnungen – eine Garage, zwei Stellplätze und vielen EXTRAS!!!



Sonstige Kosten
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Kontakt
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Herr Boris Goldenberg
Arnoldsweilerstraße 29
52351 Düren

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02421-2775923
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www.diks24.de

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Objektkennung
IF899761
251008
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Reihenmittelhaus mit 2 Maisonette-Wohnungen – eine Garage, zwei Stellplätze und vielen EXTRAS!!!
Haus in 51399 Burscheid
Makler ms2359, Objektkennung IF899761

Kaufpreis 319.000,00 € Festpreis
Zimmer 5,0
Badezimmer 2,0
Stellplätze 2
Baujahr 1989
Wohnfläche 172,00m²
Grundstück 215,00m²

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Lage

Burscheid ist eine kleine Gemeinde am Stadtrand von Leverkusen. Die kleine Innenstadt verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ebenfalls gibt es in Burscheid, neben diversen Kindergärten, zwei Grund- und zwei weiterführende Schulen, Ärztehäuser und Praxen diverser Fachärzte. Die zentrale Lage von Burscheid zu den umliegenden Städten macht diese kleine Stadt so einzigartig. Das Zentrum von Leverkusen, welchen mit seiner Rheingalerie zum Shoppen und Bummeln einlädt, ist 15 Fahrminuten entfernt. Die Großstädte Köln und Düsseldorf, ob Zentrum oder Flughafen, erreichen Sie über die direkt Autobahnanbindung in weniger als 30 Fahrminuten.



Das Objekt selber liegt nicht weit vom Zentrum entfernt und somit sind Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Kindergärten und Schulen auch fußläufig zu erreichen. Aber auch die Sport- und Freizeitanlagen und die Natur begrüßen Sie nach ein paar Schritten in die richtige Richtung. Burscheid besticht durch seine landschaftlichen Schönheiten und wird deshalb auch als bdquo;das Tor zum Rheinisch-Bergischen-Kreisldquo; bezeichnet. Neben vielen Freizeitaktivitäten in der Natur, ist das Burscheider Bad ein beliebtes Ausflugziel zum Entspannen und in der weiteren Region bekannt und beliebt.

Objekt

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen aber doch zentralen Wohnlage. Es ist in Hanglage gebaut und verfügt über 2 Maisonette-Wohnung, die sich über jeweils 1,5 Etagen erstrecken.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist vor kurzem komplett renoviert worden und verfügt über eine neuwertige Einbauküche, einen großen Wohn-Essbereich mit Ausgang zum Balkon und ein Gäste-WC. Über eine Treppe erreicht man das Souterrain. Hier gibt es ein Badezimmer mit Dusche, eine kleine Teeküche und ein Schlafzimmer mit einer Sauna und Ausgang auf die Terrasse. Ebenfalls befindet sich hier ein Kellerraum und ein Waschmaschinen- und Heizungsraum.

Die Wohnung im Obergeschoss erreicht man über eine Treppe im Eingangsbereich des Hauses. Hier gibt es eine große Küche mit Platz für einen Esstisch, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon. Über eine Treppe erreicht man das Dachgeschoss mit zwei großzügigen Schlafzimmern.

Viele Nutzungsmöglichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung, gestallten Sie sich Ihr persönliches Eigenheim:


Ein großes Haus für die ganze Familie
Apartment im Souterrain
2 separate Maisonette-Wohnungen


Alle Varianten können mit wenig Aufwand realisiert werden. So können Sie Ihr Haus Ihren individuellen Wünschen anpassen.

Ausstattung

Das Haus:


2 Maisonette-Wohnungen
Gas-Zentralheizung
Massivbauweise
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Satteldach mit Dachgeschossausbau
kleiner Vorgarten
Garage (für 7.500,00 EUR)
2 Stellplätze (je für 3.500,00 EUR)




Wohnung Erdgeschoss/Souterrain:


vor kurzem komplett renoviert
neuwertige Einbauküche (für 2.500,00 EUR)
Duschbad und separates Gäste-WC
Teeküche (im Kaufpreis enthalten)
Balkon und Terrasse
Sauna (für 2.000,00 EUR)
Kellerräume




Wohnung im Obergeschoss/Dachgeschoss:


Neue Dachfenster im Dachgeschoss
große Küche (für 2.500,00 EUR)
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Separates Gäste-WC
Balkon
Spitzboden

Sonstige Angaben


Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat, ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Zwischenzeitlicher Verkauf bleibt vorbehalten.

Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und lassen Ihnen weitere Unterlagen zukommen. Füllen Sie bitte hierzu das Kontaktformular aus, wir werden uns mit Ihnen in Verbindung setzen und freuen uns auf Ihren Kontakt.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1989
Zentralheizung, Gas
Verbrauchsausweis
64.00 kWh/(m²a)
02.06.2026


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