Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Neumarkt-Woffenbach
Haus in 92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Makler ms4286, Objektkennung IF1174728

Kaufpreis	477.000,00 €
Zimmer	4,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	1
Baujahr	1983
Wohnfläche	140,00m²
Grundstück	185,00m²

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Neumarkt-Woffenbach.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel, sind schnell erreichbar.

Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein.

Objekt

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus (bezugsbereit) aus dem Jahr 1983 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Neumarkt-Woffenbach. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie zahlreiche Modernisierungen in den letzten Jahren. Mit ca. 140 m² Wohnfläche auf 3 Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Qualität.

Ausstattung



Ca. 140 m² Wohnfläche


Ca. 185 m² Grundstück


4,5 Zimmer, verteilt auf 3 Etagen


Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne


Gäste-WC im Erdgeschoss


Einbauküche inklusive


Balkon (ca. 6 m²) und Terrasse (ca. 20 m²) in Süd-West-Ausrichtung


Garten mit Gartenhäuschen


Voll unterkellert


Elektrische Jalousie an der Terrassentür


Hochwertige Markise (Anschaffungskosten ca. 4.500 €)


Hochwertige Haustür (Anschaffungskosten ca. 6.500 €)


Gas-Zentralheizung, erneuert vor 5 Jahren


Garage inklusive – direkt am Haus, ideal für Auto oder zusätzlichen Stauraum



Modernisierungen



Dachisolierung: vor ca. 10 Jahren


Vollwärmeschutz: vor ca. 15 Jahren


Fenster (teilweise erneuert): vor ca. 8 Jahren


Bad und Gäste-WC: vor ca. 7 Jahren


Elektrik (teilweise erneuert): vor ca. 7 Jahren


Heizungsanlage: vor ca. 5 Jahren



Zum Haus gehört eine Garage für 20.000 Euro (Gesamtkaufpreis: 497.000,00 Euro)

Sonstige Angaben

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Thomas Schaller schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.