**Familienparadies – mit großem Garten**
Haus in 71554 Weissach im Tal
Makler ms1578, Objektkennung IF1173693

Kaufpreis	479.000,00 €
Zimmer	5,0
Badezimmer	2,0
Stellplätze	2
Baujahr	1978
Wohnfläche	188,00m²
Grundstück	320,00m²

Objekt

Modernisiertes Reiheneckhaus (2018?2025)
Baujahr: 1978, heute in exzellentem Zustand!



Grundstücksfläche: ca. 320 m²


Gesamtwohnfläche: ca. 121,43 m², verteilt auf 3 Ebenen


Sehr gute Raumaufteilung mit 5 Zimmern





Sanierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten 2018?2025:


Erdgeschoss (EG):



Fußbodenheizung


Neuer Bodenbelag


Neue Küche


Küchenfenster erneuert


Neue Gästetoilette


Fenster ebenfalls neu


Elektroleitungen und Wasserleitungen erneuert


Holzofen


Nord-Außenwand isoliert




Dachgeschoss (DG):



Badezimmer und die dazugehörigen Leitungen erneuert


Bodenbeläge gewechselt


Einbauschränke in die Schräge eingebaut




Ausstattung:


Hochwertige und moderne Einbauküche (2025)


Separates Tageslicht-WC


Pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat)


Holz-2-fach-Verglasung (Küche, Esszimmer, Gäste-WC und Bad: Kunststoff-2-fach-Verglasung)


Öl-Zentralheizung (1994) und Holzofen 2018


Objekt teilunterkellert


Terrasse und pflegeleichter Garten zum Entspannen


Garage mit elektrischem Tor und begrüntem Dach


Untergeschoss (UG):


2 Zimmer und Bad mit Badewanne und WC


Dachgeschoss (DG):


2 Schlafzimmer


Durchgangsbereich


Bad mit Dusche, Bidet und WC (2018 renoviert)


Erdgeschoss (EG):


Diele, geräumiges Wohn-/Esszimmer, separate Küche


Gäste-WC mit Waschmaschinenplatz

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1978
Energieträger:	Fussbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung, Öl
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	215.00 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:	Ja
Gültig bis:	2028-03-16