Kapitalanlage: MFH mit positivem Bauvorbescheid für Hinterhofbebauung in Kronshagen OTTO STÖBEN GmbH
Zinshaus oder Renditeobjekt in 24119 Kronshagen
Makler nd0431664030, Objektkennung IF1164214

Kaufpreis	1.195.000,00 €
Zimmer	23,0
Baujahr	1904
Wohnfläche	484,60m²
Grundstück	718,00m²

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Lage

Das Objekt liegt in der Gemeindestadt Kronshagen am westlichen Stadtrand von Kiel, nur etwa 4,5 km vom Zentrum entfernt. Im Norden, Süden und Osten grenzt die Gemeinde an die Landeshauptstadt, im Westen an die Gemeinde Ottendorf. Die Gemeindestadt ist durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW zu erreichen. Die Autobahnanbindungen A215 und A7 sind in wenigen Minuten zu erreichen. In Kombination mit der durchgrünten Landschaft zählt Kronshagen somit zu den beliebtesten Vororten Kiels.
Geprägt wird die direkte Umgebung durch Mehrfamilienhäuser, öffentliche Gebäude und Gewerbeeinheiten. Fußläufig vom Objekt, in kürzester Zeit zu erreichen, sind darüber hinaus alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Bushaltestellen, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Universität, Kindertagesstätten, Schulen, Kinos und vieles mehr zeichnen die Nachbarschaft aus. Der Stadtteil und die Lage des Objektes sind sowohl bei Familien als auch bei Studenten beliebt und hoch nachgefragt.

Ausstattung

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, ca. 395,6 m², JNKM: 42.240,00 €
Hofgebäude mit 3 Wohneinheiten, ca. 89 m², JNKM: 10.200,00 €
5 Garagen auf dem Hinterhof, JNKM: 3.600,00 €
2 Werbetafeln, JNKM: 4.884,00 €

Sonstige Angaben

-positive Bauvoranfrage für die Hinterhofbebauung eines Mehrfamilienhauses liegt vor
-kein Leerstand
-Abstellflächen für Fahrräder im Hinterhof
-5 Garagen
-2 Werbetafeln
-auf Grund fehlender behördlicher Unterlagen wurde die Wohnfläche überschlägig ermittelt und stellt keine Verbindlichkeit dar

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1904
Energieträger:	Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	236.00 kWh/(m²a)
Gültig bis:	04-2031