*Lichtdurchflutete & moderne Gewerbefläche in Ostrhauderfehn/Idafehn*Bodentiefe Fenster*Pflegeleicht
Einzelhandel in 26842 Ostrhauderfehn
Makler foo7526, Objektkennung IF1163500

Nettokaltmiete	850,00 €
Kaltmiete	850,00 €
Stellplätze	4
Baujahr	2014

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Lage

Das Mietobjekt befindet sich in einer in Idafehn, eine Gemeinde im Landkreis Leer. Besonders hervorzuheben ist die top Lage,
durch die Nähe zum Neubaugebiet und zum Ida-Center ist eine hohe Kundenfrequenz gegeben.

Objekt

Die Gewerbefläche ist beispielsweise bestens geeignet für ein Kosmetikstudio, ein Café/Eiscafé, eine Galerie oder nutzbar für Ausstellungszwecke.

Die ebenerdige und stufenlose Fläche bietet eine lichtdurchflutete Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 76,23 qm. Diese unterteilt sich in zwei Räume: Raum 1 ca. 50,35 und Raum 2 ca. 11,60 qm. Ein weiteres kleines Zimmer von ca. 5,86 qm kann als Teeküche genutzt werden.

Energieausweis liegt vor.
Die angegeben Daten beziehe sich jedoch auf das gesamte Gebäude.
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch des Gebäudes: 99,2 kWh
Baujahr: 2014
Zustand: gepflegt
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 09.10.2033

Strom muss selber angemeldet werden.

Ausstattung

- top Lage
- hohe Kundenfrequenz
- ebenerdig und stufenlos geschnitten
- Parkmöglichkeiten am Haus
- neuwertig, sehr gepflegt

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.10.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 99.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Natalie Blanke
RE/MAX Lizenzmaklerin
Immobilienkauffrau IHK
selbstständige Immobilienmaklerin

Tel.: 0491 99 75 68 - 21
Mobil: 0160 50 63 986
E-Mail: natalie.blanke@remax.de

Provision: 2 netto Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt.

Impressum:
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
Steuernummer: 60/104/00957
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.