Büroeinheit mit Potenzial zum Wohnraum in Köln-Weiden
Zinshaus oder Renditeobjekt in 50859 Köln / Weiden
Makler IFM20181112055119, Objektkennung IF1163299

Kaufpreis	149.000,00 €
Zimmer	2,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	1
Baujahr	1993
Wohnfläche	50,00m²

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Lage

Köln-Weiden ist ein Stadtteil im Westen von Köln und gehört zum Stadtbezirk Lindenthal. Es ist ein Wohn-und Gewerbegebiet mit einer guten Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Einrichtungen und Annehmlichkeiten. Die Lage ist attraktiv für Pendler, da Sie eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A1 und A4 bietet. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut Ausgebaut, mit verschiedenen Bus- und Bahnverbindungen, die es einfach machen, sich innerhalb von Köln und darüberhinaus zu bewegen. In Köln- Weiden gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Parks, was es zu einem beliebten Ort macht.

Objekt

Dieses ca. 50 m² großes attraktives Büro besteht aus zwei Räumen, Diele und einer Gästetoilette. Im Keller des massiv und gut gebauten Mehrfamilienhauses befindet sich ein ca. 3,5 m² großer trockener Keller- /Abstellraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Zur Zeit ist die Büroeinheit vermietet. Mieter kann, muss aber nicht übernommen werden. Direkter Nachbar hat die Büroeinheit mit einer Nutzungsänderung in eine Wohnung umgebaut. Die Lage in Köln -Weiden, einem Stadtteil mit sehr guter Anbindung und wirtschaftlicher Entwicklung ist für potenzielle Investoren sehr Interessant da im Haus bereits Büros zu Wohnraum durch eine Nutzungsänderung umgebaut wurden.

Ausstattung

+ Eigenes Kellerabteil
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Überaus attraktive Lage im Köln Weiden
+ Gut geschnittene, helle Räume
+ Erdgeschoss
+ Kundentoilette
+ Kein Renovierungsstau
+ Mögliche Kapitalanlage
+ Bezugsfrei nach Absprache
+ Potenzial zur Nutzungsänderung zum Wohnraum

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.