*Charmantes Familienanwesen in Trogen*
Haus in 95183 Trogen
Makler IFM20181112055119, Objektkennung IF1162984

Kaufpreis	170.000,00 €
Zimmer	6,0
Badezimmer	2,0
Stellplätze	1
Baujahr	1930
Wohnfläche	110,00m²
Grundstück	1.000,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Trogen ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Hof in Bayern, unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen, im Bayerischen Vogtland. Die Gemeinde ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Feilitzsch.
Der gleichnamige Hauptort liegt in einer Talsenke zwischen Hügeln eingebettet.
Trogen liegt rund 5 km vom großen Amazon Werk in Hof/Haidt entfernt.

Objekt

*Charmantes Familienanwesen in Trogen*
Dieses zauberhafte Anwesen bietet Ihrer Familie die perfekte Flucht aus dem Alltagsstress der Stadt. Gelegen in der idyllischen Gemeinde Trogen, verspricht es Ruhe und Entspannung.

*Geschichte und Charakter:*
Das Hauptgebäude wurde in den 1930er Jahren errichtet und in den 1970er Jahren um Wohnraum erweitert, wodurch ein harmonisches Zusammenspiel aus Tradition und Modernität entstand.

*Liebevoll gepflegt:*
Das Anwesen wurde sorgfältig instand gehalten, durchgeführte Renovierungsarbeiten wie der Neueindeckung des Dachs und der Dämmung der Fassaden. Kleinere Renovierungsprojekte bieten Raum für individuelle Gestaltung und persönliche Note. Dies können wir gern bei der Besichtigung detailliert besprechen.

*Großzügiges Grundstück:*
Ein Highlight dieses Anwesens ist das weitläufige Grundstück, das reichlich Platz für familiäre Aktivitäten und gesellige Anlässe bietet. Von Grillabenden bis hin zu Gartenpartys - hier ist Raum für unvergessliche Momente geschaffen. Auch führ Ihren Fuhrpark ist reichlich Platz vorhanden. Die Scheune, die sich auf zwei Etagen erstreckt und mit Strom ausgestattet ist, rundet das Ganze nicht nur für Hobbybastler perfekt ab.

*Ihr neues Zuhause erwartet Sie:*
Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem bezaubernden Anwesen verzaubern. Unser erfahrenes Team steht Ihnen auch gern bei Fragen zur Finanzierung zur Seite.

Ausstattung

- Fassadendämmung
- Scheune auf 2 Etagen mit Strom
- Kein Erbpacht Eigengrundstück
- Anbau von 1977
- Dach guter Zustand!
u. v. m.

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Sonstige Angaben

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1930
Energieträger:	Zentralheizung, Öl
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	166.70 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:	Ja
Effizienzklasse:	F
Gültig bis:	2034-02-07